Pèse-Maroc de nouveaux sommets à attirer des investisseurs de la propriété

Casting de son sort sur d'innombrables générations, les Occidentaux ont toujours eu une certaine fascination pour le Maroc. Pour Winston Churchill a été le coucher de soleil sur les montagnes enneigées Atlas; pour les musiciens boho comme Jimi Hendrix et Cat Stephens c'était la fumée annelés "Marrakech Express" jours; Aujourd'hui, c'est le mélange exotique de haute style projets immobiliers qui ont deuxième circuits et les investisseurs immobiliers bel et bien frappé. Modifications à la loi en 2001 permettant aux investisseurs étrangers prendre le produit de la vente des biens hors du pays a marqué un changement radical dans les fortunes du pays immobilier, soutenue par un gouvernement nouvellement formé l'Unité de promotion mis en place pour acheminer vers l'intérieur d'investissement.

Avec 2 milliards de livres dans les investissements directs étrangers (IDE) en 2007, l'économie du pays est en santé tout aussi rude. projets d'infrastructure clés dont six nouveaux construits à cet effet des stations balnéaires (une partie du terrain de jeu près de la plage de nouveaux qui se déroulera de Saidia, près de la frontière algérienne, jusqu'à Plage Blanche, au sud d'Essaouira), l'aéroport régional expansion et un port de Tanger, sont tous partie intégrante du plan du gouvernement d'Azur Vision pour accroître le nombre de touristes. "Prix de l'immobilier au mètre carré sur les nouvelles constructions ont doublé au cours des trois dernières années dans des points chauds comme Marrakech et Tanger », explique Ben Jones de safran Villas,« mais c'est à prévoir. l'investisseur en plus critique pour la confiance est une approche mesurée par le gouvernement pour les périodes de boom, avec un système d'enregistrement foncier sûr et d'un plan de travail pour le développement durable des zones côtières. "

Côtier Développements
Le renforcement de la croissance des ventes au premier Mecque en ville comme Marrakech et Tanger, opportunités d'investissement immobilier sont désormais prolifèrent le long de la Méditerranée et l'Atlantique côtes, avec la première du plan d'évolution Azur, Méditerranée Saidia, attirant une constante «pied-flow» de clients.

Situé sur une superbe séquence de six mile de la côte et un week-end favorable pour les Marocains aisés, de la Méditerranée Saidia couvrira sept millions de mètres carrés au total et le sport trois terrains de golf, un Marina 750-poste et plusieurs hôtels cinq étoiles. Dessin d'intérêt de la fraternité de golf sont les appartements de luxe entièrement meublé et penthouses chenal dans la communauté fermée des Verts, avec studios de vente pour £ 113,000 à £ 133,000 la hausse pour un penthouse à deux chambres avec Villas safran. Paré en à un niveau élevé, les unités sont livrées complètes avec des produits de marque blanche, écrans plasma et une cuisine entièrement équipée. «Les résidents ont également obtenir une réduction de 50 p. cent de la composition de golf pour les trois cours," ajoute-t-Jones.

Une belle alternative aux frontières de la propriété est Villas du Soleil. Bénéficiant d'un emplacement idyllique, à quelques minutes de la plage, le développement aura une piscine-lagon style de nage, des courts de tennis, un gymnase et une piscine intérieure chauffée. Les 76 maisons style mauresque avec piscine privée partir de £ 251,000 pour un logement de deux chambres passant à £ 371,000 pour un logement de trois chambres avec jardin et solarium.

Ourika Vallée
Sans doute le pays le plus ambitieux projet de tourisme résidentiel à ce jour est station de ski Oukaimeden dans l'Atlas. Snow-vous à plus de 3250 mètres, mais seulement une heure de voiture du centre de Marrakech, 2 milliards de dollars de la station «de luxe» Makeover par Emirates basée développeur Emaar PJSC, combineront les loisirs, de divertissement et de l'immobilier composants phase de construction dans le bol du Haut Atlas panoramique de la vallée. Prévu d'achever en 2010, le plan directeur Emaar promesses de faible densité et l'absence de gratte-ciel, la musique aux oreilles de l'agent et promoteur immobilier de Nicky Kerman Marrakvillas. «La station a été populaire auprès des Marocains riches depuis des années, dit-il," sa proximité avec à Marrakech et de sa qualité hors-piste et les options de cross-country attirer un public fidèle, mais son potentiel n'a jamais été exploitée. La saison de ski est fiable allant de Janvier à Mars, tandis que plans pour améliorer le vélo de montagne, le trekking et l'escalade aménagements dans les mois d'été seront également de maintenir stable le nombre de visiteurs tout au long de l'année. "

Attraper l'onde d'un essor rapide, plusieurs développements haut de gamme font leur apparition dans les environs Vallée de l'Ourika, au pied des montagnes-vigne mouchetée offrant le meilleur des deux mondes – à proximité suffisamment à l'agitation de Marrakech, à seulement un transfert de 30 minutes des pistes. «La région a un potentiel énorme", ajoute Louise Hillcoat. «Lignes directrices de la planification, Toutefois, sont strictes: aucun bâtiment ne peut dépasser trois étages et de construire sur l'évolution de la densité peut être pas plus de 60 pour cent. "

Administrateur de sociétés, Peter Roberts de Ripon dans le Yorkshire tombé en amour avec la région quand il a pris sa femme Caro sur une retraite à la montagne pour célébrer son 50e anniversaire. Le couple propriétaire d'un magnifique quatre chambres à coucher, d'architecte maison à Bab Atlas d'Adrar, une propriété ancienne ferme de huit hectares en retrait de la vallée. «Nous aimons être ici», ajoute Roy. "Il s'adapte acheteurs qui préfèrent être loin des hordes de touristes, et pourtant vous n'êtes qu'à 25 minutes de Marrakech. "villas de trois chambres à Bab Adrar à partir de £ 555,000 à £ 945,000 hausse de cinq chambres à coucher la maison. Il n'ya pas deux propriétés sont les mêmes, chaque sportif sa propre conception individuelle, avec de vastes jardins et de zones couvertes de plein air. Intérieurs sur mesure offrent des caractéristiques artisanales telles que plâtres sculptés et tadelakt poli (kaolin) murs. Propriétaires et pas hors d'explorer les vallées environnantes et les villages berbères pourrez profiter du spa hammam de la station, salle de gym et de traitement chambres avec une aire de pratique de golf en cours de construction. "C'est sans doute l'un des meilleurs endroits pour construire et acheter", ajoute-t-Roberts. "Une journée de ski ou d'un loisir flâner Marrakech Medina, pourquoi choisir quand on peut avoir les deux?

Marrakech
Une capitale colorée de couleurs ocres et brillant minarets, Marrakech est aujourd'hui une destination de choix parmi les investisseurs city-break; piscines de la capitale de natation-Tropez et des clubs de plage d'Ibiza style maintenant courtiser un puits à talons jeunes foule. Les acheteurs européens à ce jour ont s'abattit sur la Médina (vieille ville), la restauration des dizaines de vieux riads (maisons avec cour) et dars (maisons sans jardins). prix d'entrée de gamme ont monté en flèche au cours des quatre dernières années: appartements semi-rénovée avec terrasse sur le toit de vente pour £ 70,000 s'élevant à plus de £ 500.000 pour un riad cinq chambres à coucher en parfait état avec vues panoramiques sur la ville. Ceux qui souhaitent un projet de bricolage, vous trouverez toujours un stock de santé de possibilités de rénovation dans les districts de Daudiat et Massira, tandis que le quartier chic de La Palmeraie l' «Beverley Hills» de Marrakech continue à pousser le prix plafond; traditionnelle en brique rose demeures marocaines avec tous les accompagnements paramètre que vous remonter la pente de 2 millions de livres. La ville est, toutefois, également à attirer les acheteurs grands mâles cherchent l'exclusivité, mais avec toutes les commodités qui viennent avec la vie communautaire axée sur le service.

Un premier exemple Domaine Royal Palm est un superbe complexe de 243 hectares dans la banlieue résidentielle de la ville. Prévu pour ouvrir à la fin de 2009, la station mettra en vedette un spa de classe mondiale Clarins, international de 18 trous terrain de golf, centre équestre et des terrains de polo et des résidences sur mesure conçus par des Mauriciens de l'architecte Jean-François Adam, incorporant les couleurs évocatrices locales, les textures et des éléments de conception traditionnelle synonyme de la culture du sud du Maroc. Prix à partir de £ 500,500 avec Erna Low.

Tanger
Avec Vision 2010 de financement en place, Tanger avec succès hors haussant sa réputation éculé. longues plages de la ville et la sérénité colline commence à attirer les acheteurs d'outre-mer, avec 30 prix de l'immobilier à 40 pour cent moins cher que Marrakech. Des travaux sont également prévus à l'étoile l'année prochaine sur une liaison ferroviaire à grande vitesse, confirme Philip Arnott du Maroc Immobilier Propriétés, mise à niveau liens entre le nord et le sud du pays et le temps de transfert couper de Casablanca sur la côte à moins de deux heures: «Une fois en cours d'exécution, prix de l'immobilier sont à monter en flèche», t-il.

£ de haut calibre 600.000 villas sont de rigueur dans la Marshan, un élégant quartier colonial colline à quelques pas de la mer. "Vous peut s'attendre à une certaine concurrence, il ya aussi, ajoute-t-Arnott. «C'est un quartier populaire avec les expatriés et les propriétés restent rarement sur le marché pour longtemps." Villas modernes et appartements en bord de mer dans le quartier de va-et-vient côtière de Malabata, en revanche, s'inscrivent dans une fourchette de prix plus accessibles, avec des appartements de deux chambres à coucher aller chercher plus de £ 220.000. Ceux qui cherchent une alternative sans tracas peut comme El Oasis de Marrakech, un complexe isolé à seulement dix minutes de l'aéroport international de Tanger. Conçu pour tenir compte de l'influence historique de la ville de Marrakech, chacun de trois quartiers de la station distinctif reflète un mélange de français, le berbère et l'arabe design. Les appartements d'une chambre, entourée de jardins avec piscines communales sont au prix de £ 26.000, passant à plus de £ 70.000 pour un appartement de trois chambres, à travers Platinum Investment Properties.

Essaouira
Une des endroits les plus enchanteurs long de la côte atlantique du Maroc, Essaouira swaps la rose teintes des villes de montagne pour mousseux murs blancs et volets bleus. Situé au sud-ouest de Casablanca, une ambiance cosmopolite de la ville provient de son héritage métis d'origine arabe, le portugais et les cultures française, ce qui lui donne un grand attrait de l'Europe occidentale deuxième circuits. «Essaouira est à la mode parmi les Marocains en plus d'être un lieu de prédilection des citadins fatigués en raison de sa situation côtière », ajoute Jack Oswald de l'agent local Karimo. «Ce n'est pas aussi frénétique que Marrakech, mais il ya de quoi se passe avec la plage, hammams et spa, ainsi qu'un grand souk à bricoler po prix de l'immobilier ont augmenté de dix pour cent dans le dernier année, avec une prévision similaire prévue pour 2008-9. "

Résidence Maroc a un très beau riad rénové dans la médina de la ville a célébré avec une étiquette de prix de £ 215,500. Couronné par deux terrasses sur le toit et réparties sur trois étages, la résidence offre 250 mètres carrés de surface habitable, avec quatre chambres de bonne taille et un design classique de la mosaïque cour motifs.

Ces velléités quelque chose d'un peu plus isolée en attendant, il tête à la périphérie de la ville. Situé dans un parc privé et offrant une vue panoramique vue sur la mer, Karimo commercialise une magnifique villa de quatre chambres, trois salles de bain, d'architecte avec piscine carrelée de mosaïque et de deux maisons indépendantes pour les clients et le personnel. Construit en classique de style mauresque avec des arcs en fer à cheval, des fenêtres et des portes, la propriété a un prix demandé de £ 480,000.

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Laura Henderson for Homes Overseas – Property for sale in Morocco, property investment advice and international property news.
International property experts since 1965.

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